日本租房常用词汇

即将到日本留学租房的小伙伴们是否正在被“烦人”的专业名词所困扰?是否也被这些专业名词弄得头昏脑胀?别急今天就讲讲这些让你们愁白头的专有名词都是什么意思希望可以对你们有一些帮助哦

 
 
 

日本租房常用词汇

 
 

 

 

即将到日本留学租房的小伙伴们

是否正在被“烦人”的专业名词所困扰?

是否也被这些专业名词弄得头昏脑胀?

别急

今天就讲讲这些让你们愁白头的专有名词

都是什么意思

希望可以对你们有一些帮助哦

 

日本的房子类型有很多

按照房子的价格由高到低排列

可以这样排

一戸建て(2-3层的小楼)

マンション(重钢筋水泥结构,一般都是4层以上)

ハイツ(2-3层的重钢筋铁骨结构的房子)

コーポ(2层结构的轻钢筋铁骨结构)

アパート(木结构的房子,年式比较老)

 

房租(家賃 やちん)

在日本租房子

房租通常是指月租金

每个月末支付下个月的房租

另外

租客还需要支付“公共费”

这个费用是用来支付走廊等公共区域的费用

 

酬谢金(礼金 れいきん)

这部分费用

是租客为了表示对房东将房子租给自己的感激之情

而支付的感谢金

金额大致是月房租的1-2倍。

 

押金(敷金 しききん)

押金是用来弥补租客搬出之后

房东所支付的维修费用和清洁费用的款项

如果租约到期

租客将房子打扫干净

并将房间内的设施恢复原状

房东会在租客搬出之后将押金退还给租客

如果在租房期间

租客不慎将房子内的设施损坏

房东有权利扣押部分押金

作为清洁和维修受损设施的费用

 

中介手续费(仲介手数料)

中介手续费是指租客给房屋租赁公司的佣金

根据日本相关法律法规的要求

不动产公司向租客收取的费用

至多相当于一个月的房租金额

 

约费(更新合同料和更新合同手数料)

有些时候房东会要求租客

在续约的时候支付续约费用

一般来说

在日本租房子的租期是两年

如果小伙伴们租期结束之后依然想在这里续租

那就需要跟房东重新签订租房合同

 

另外

留学生小伙伴们如果想要在日本租房子

需要找到日本当地的“连带保证人”才行

否则很多房东是不会把房子租给你的

连带保证人必须是有稳定收入的日本人

由于连带保证人的义务跟租客相同

如果出现租客故意不按时支付

或者拒绝支付租金的时候

连带保证人就要代替租客支付房租

不仅仅是租金

如果由于租客的不当行为

而导致房屋受损

(甚至是水管爆裂等比较严重的事故)

房东有权向连带保证人要求赔偿

 

日本的房间布局(間取り)

一般来说

日本的房间布局会用数字加英文字母来表示

简单的介绍一下数字和英文字母各自的含义

L——卧室

D——餐厅

K——厨房

S——储藏室

 

如果小伙伴们看到“1LDK”

这就表示

本间公寓是卧室+餐厅+厨房

如果小伙伴们看到“1SLDK”

就说明这间公寓有一间卧室

厨房兼餐厅

还有储藏室

另外

如果看到有些房间标注着“1R”

那就是一件卧室的意思

代表卧室和厨房之间没有隔断的房子

“1K”代表的是厨房和卧室之间有间隔

没有连在一起

 

 

 

END

 

 

 

 

 

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