日本从租房到退房你需要注意的事情

对于即将前往日本留学的准留学生们来说,寻找合适的居住场所是一件比较棘手的事情。但是对于已经在日本就读的留学生们来说,搬家也同样麻烦。今天小管家就来聊一聊,在日本租房退房搬家需要注意的事项。
 
任何时候都要讲究契约精神,一定要按照契约书上规定的时间交付房租。如果不按时交纳的话,会影响个人信用,不要觉得无所谓,这些可都会记录在案的,影响日后的租房。另外,还有可能产生滞纳金,也是一笔不小的数字哟~
 
日本是一个垃圾分类非常细致的国家。每个区域丢垃圾的时间也不尽相同。新到一个住处,一定要问清楚丢垃圾的时间,按照要求进行分类丢垃圾。
日本丨垃圾分类精致到你无法想象
 
搬到新住处,要记得拜访下左邻右舍,请人家多多关照,另外也要注意自己的个人行为,不要影响到他人生活,不要大吵大闹,否则会被投诉的哟!根据程度,会受到不同的警告或处罚。
 
在日本,私自转租是绝对禁止的!签合同时,看看有没有写着“不能转租”。同样,也不要私下里轻意接受转租,这样的转租是不受法律保护的。房东知道了可以无条件让你搬走。
 
养狗要物业同意才可以。同时,很多房东也是禁止宠物和乐器的,因此,能否养宠物,使用乐器,也一定要看好合同。一般养宠物的话,狗狗要支付1个月的押金,猫猫则需要2个月的押金,因为猫猫的破坏程度要高一些了。
 
不管你最初和房东签订的合同是几个月的,如果要搬家,一定要至少提前一个月告知,不能今天说明天搬,否则是会被要求多付1个月的房租的。
 
退房时一定要将房屋打扫干净,同时恢复租房时的样子,如果垃圾过多或者未恢复入住时的样子(比如留有自己置办的家具等),在恢复原状以及处理房屋内残留物时花费的费用,将会从押金里扣除。但是,如果费用超过了押金,则会被要求支付不足的部分,以上这些都会写在合同里。所以在房屋使用过程中不要造成大的损害。最后记得把钥匙要归还哦!
 
经常有很多关于押金是否退还的纠纷发生,所以建议在签订合同或者入住前,把整个房屋的情况拍照存档,以防退房时发生矛盾。
 
行李很少的话,可办理宅配邮寄。行李可以打电话上门取走,在指定的日期直接配送到新住址。行李多的话,要委托搬家公司,费用在1万~10万日元左右。根据行李的尺寸、件数、重量、移动距离、楼层、日期、时间段等,费用会有很大差别。所以在委托之前,详细比较各搬家公司的料金之后再做决定。
 
在搬家3天之前,打电话到电气、煤气公司及水道局,告知要搬家,电话号码可以在收费收据上找到。然后搬家的当天,相关负责人会前来核查使用量,届时付清费用。同时搬到新家后,还需要在所住地的电、煤气公司及水道局申报开通,要不然就无法使用。
 
持有电话和网络的人,请与电信局以及网络公司联系办理「电话迁移手续」以及「网络迁移手续」。办迁移时,在新住处的安装施工费大约需要2,000~8,000日元。
 
搬了家之后到附近的邮局去拿「转居申报书」,写好之后交给窗口。邮件会在「转居申报」后的1年之内,从旧住址转送到新住址。
 
手机,银行,保险账单等会定期邮寄到你的住处,如果不及时进行地址迁移,就算是在邮局办理了「转居申报」,1年后就有可能收不到这些账单,建议在搬家1年之内把这些手续都办好为宜。
 
文章来源:亚洲留学生公寓网