日本租房知识

 

目前留学生普遍居住的主要有以下几种房子:

1、アパート:这是指以木质构造为主的房子,这种房子通常是2-3层,房间内配有独立卫浴。这种房子的隔音效果比较差,而且大多数的房间门都是直对着走廊。因此,这种房子的租金对比便宜。

2、マンション:这是一种以钢筋水泥构造为主的房子,通常都是四层以上,房间内配有独立卫浴,楼内一般配有有电梯,舒适度和隔音隔热效果都比较好,这种公寓的房租都相对较高。

3、寮(りょう):这种房子便是我们所熟知的宿舍,一整套房子里面除了卧室以外,浴室、卫生间、厨房、客厅以及阳台均为租客的共用区域,因而房租价格比较低。

日本的房型以“1R”“ 1K”“1DK”“2DK”等方式表示,数字表示卧室的数量、D表示餐厅,K表示厨房。1R表示房间和厨房一体。1K表示有一道门把厨房厕所和卧室隔开。若看到某个房源标注着“2DK”,就意味着这间房子有2个卧室,1个餐厅兼厨房;房型越复合,功用越多,房租也就越高。。

以下还有一些专业词语以及租房规矩,将会对你们找房子十分有帮忙哦~~~

新築(しんちく):便是建成时间不久的房子;

洋室(ようしつ):指的是屋子里面铺地板的房间;

和室(わしつ):指的是屋子里面铺榻榻米的房间;

最寄駅(もよりえき):指的是距离公寓最近的车站;

ペット可:标明房东答应租客饲养宠物;

バルコニー:假设在房源信息里面标有这个词,表面这间屋子是带阳台的(在日本并不是每一个房型都带有室外阳台)

从日本中介处租房子,最让人头痛是应当便是昂贵的头金了,这其中到底都是些啥呢?以下帮大家做一些解答:

礼金:一般是1-2月的房租,这费用是完全送给房东的,不会退还。越高级的公寓,礼金就很可能越高。这一项收费一是鼓励租房者长期租赁,防止频繁的租房退房。

敷金:我们也叫作押金,金额通常为1-2个月的房租,待退房的时候房东查看房屋内部状况,有损坏的情况下的从押金里扣除,并返还余下的部分

管理费:此费用支付给管理公司,相当于国内的物业费,一般为几千日元。

中介费:俗称佣金,是租客给中介的酬报费,金额大约是一个月房租。

保证公司费用:房东会要求租房必须有第三方担保,除了一部分学校给留学生免费担保以外,一般的留学生只能出钱让保证公司为自己担保。金额大概是0.5-1个月房租(审查越严格的房东,保证费就有可能越高)。

火灾保险费:租房的时候必须购买火灾保险,而大多数情况下这个保险公司是房东指定的。每年都要交保险费用,通常为 1-2 万不等。

配钥匙费:一般为8千日元起,最贵可达2万日元。

退房清扫费:用于客户退房时房间的清扫费用,一般为3万日元左右。

房租的支付方法:一般都是通过银行卡直接扣除,也可直接汇款给管理公司制定的账户。

退房时的注意事项:准备退房时,请务必在一个月之前通知管理公司。房间如有损坏的情况下,管理公司会根据契约书上面的赔偿价目表收费。

入住后注意事项:日本的生活习惯和我们不一样,比如说在日本,垃圾是需要细心分类的。可燃,不可燃,瓶瓶罐罐都开分开放,然后丢垃圾的时间也要按照各个地区的规定时段。一些粗大的垃圾需要交纳一定的处理费才能丢弃。

日本的出租房一般除了空调外,其他家电家具需要小伙伴们自行准备。并且,日本处理大型家电的话不仅手续繁琐,费用也相当昂贵。